Swiss Estates AG: Erstinstanzliche Niederlage in einem Forderungsprozess
***Ad-Hoc Mitteilung*** Nennenswerter Einfluss auf den Halbjahres- und den Jahresabschluss
Swiss Estates AG ist am vergangenen Freitag ein erstinstanzliches Urteil des Handelsgerichts Zürich in Sachen Altra Foundation, P.H. Plaza Comercial San Fernando, Avenida Central / Via Espana, Urbanication La Loma, Ciudad de Panama, Panama, vertreten durch MME Legal AG in Zürich, in einer Forderungssache zugegangen, in welchem der Klage der Altra Foundation im Wesentlichen stattgegeben wurde. Die Tatsache des vorliegenden Disputs wurde bereits in den Geschäftsberichten 2019 (Seiten 30 / 45), 2020 (Seiten 31 / 49) und 2021 (Seiten 36 / 54) offen gelegt. Allerdings ging der Verwaltungsrat bisher, aufgrund der bis anhin vorliegenden Prognosen der mit dem Fall betrauten renommierten Anwaltskanzlei, davon aus, dass für diese Position keine Rückstellung gebildet werden müsste, da die Forderung als höchstwahrscheinlich nicht durchsetzbar betrachtet wurde.
Aufgrund der aktuellen Einschätzung des Verwaltungsrates wird es wenigstens notwendig sein für diese Position im
Halbjahresabschluss 2022 eine Rückstellung zu bilden, was das Ergebnis deutlich verschlechtern wird. Die Details dazu müssen zunächst noch genauer eruiert werden und sind dann im Halbjahresbericht 2022 ersichtlich, welcher, wie seit längerem angekündigt, am 30. September 2022 pünktlich veröffentlicht werden wird. Inwieweit dieses Ereignis Einfluss auf den Jahresabschluss haben wird ist derzeit noch offen; allerdings können negative Auswirkungen definitiv nicht ausgeschlossen werden.
Swiss Estates AG fokussiert sich auf das langfristige Investment in Wohnbauten in den städtischen Gebieten der Schweiz, inklusive Agglomerationen der grösseren Städte. Es werden Wohnimmobilien ab 20+ Mieteinheiten auf opportunistischer Basis erworben ("Undermanaged Assets" oder "Assets mit Repositionierungspotenzial"), d.h. erworbene Renditeimmobilien werden langfristig gehalten und weiterentwickelt.
Kursaal Bern AG: sehr erfreulicher Aufschwung nach verhaltenem Start
***Ad-Hoc Mitteilung***
Eine substanzielle Umsatzsteigerung in allen Geschäftsbereichen konnte die Kursaal Bern Gruppe im zweiten Quartal des Jahres verzeichnen, nachdem 2022 verhalten begonnen hatte. Doch konnte die Unternehmung ihren Umsatz fast verdreifachen auf CHF 34.2 Mio. im Vergleich zum Vorjahr (CHF 11.4 Mio.). Beim Betriebsergebnis vor Zinsen, Steuern und Abschreibungen (EBITDA) hat die Kursaal Bern Gruppe nach zwei Jahren die Verlustzone verlassen und erzielte ein erfreulich positives Ergebnis von CHF 3.3 Mio. (Vorjahr: CHF -6.5 Mio.). Dabei blieb die Eigenkapitalquote mit über 60% stabil.
Den vollständigen Halbjahresbericht 2022 der Kursaal Bern AG finden Sie unter
https://2021.gb-kursaal-bern.ch/de/downloadcenter
Haute Capital Partners AG: schedules an Extraordinary General Meeting
***Ad-Hoc Mitteilung***
Haute Capital Partners AG (BX Swiss Exchange: HAUTE) is an investment company listed
on the BX Swiss. The Board of Directors convenes an Extraordinary General Meeting for
September 29, 2022 and proposes, among other things, an increase of the share capital
by a maximum of CHF 450’000 through the issue of a maximum of 200’000 new registered
shares and the creation of authorized capital of CHF 1’125'000.
Haute Capital Partners SA publishes its results for the first half of 2022
***Ad-Hoc Mitteilung***
●Cash increased to CHF 524’857.25 as of June 30, 2022 (Dec. 31, 2021: CHF
200’263.60)
● Liabilities decreased compared to 31.12.2022
● Own treasury shares are to be reported as a negative item in equity
● Profit increased by CHF 710’928.66 to CHF 184’465.11 as of June 30, 2022 (Dec. 31,
2021: CHF -526 463.55)
Today, Haute Capital Partners released its results, reporting a net revenue of CHF
184’465.11, or CHF 0.18 per share, for the first half of 2022, compared to a loss of CHF
526’463.55, or -0.53 per share, for the first half of 2021.
Real Estate
We are confident in our ability to seize opportunities during this economic downturn,
starting with our two new real estate projects. The first one is located in Magglingen and
consists of 4 apartments and an attic of high standing and offers a magnificent view of
the Seeland region. The selling price is estimated at 7'600'000 CHF, which represents a
return on investment (ROI) of 15,15%. In parallel, a similar project is taking place in
Bellmund, composed of 3 high standing minergies houses with lake views. The estimated
selling price is evaluated at 3'900'000 CHF, which represents an ROI of 8.33%.
Balance sheet as of June 30, 2022
Total assets decreased by 27.07% since 31.12.2021, this is mainly due to the reduction in
securities, which are the company's main driver of current assets. Trading stocks and
crypto-currencies are recorded in the company's securities account.
Cash increased to CHF 524’857.25 in order to provide a sufficient buffer in case investors
wish to sell their shares. This increase also provides enough liquidity to deploy on the
markets to buy low valued projects.
Property, Plant and Equipment remained at 2.3 million due to the acquisition of the land
devoted to the construction of Bellmund’s project. Revenue from both projects is
evaluated at CHF 11’500’000 at least, once the sale of buildings is completed under current
market conditions. This will positively impact current assets at disposition for future
investments.
The substantial decrease in long-term financial liabilities to shareholders has been
caused by the borrowing of Haute Capital Partners from its parent company, Haute
Capital Holding. It was waived as a restructuring measure.
Haute Capital Partners has two on-going leases for the real estate projects in Magglingen
and Bellmund, with mortgage rates set at 0.8% until, respectively, 30.04.2023 and
30.07.2023. Their amortization is set on a linear basis.
The share capital is represented by 1’000’000 issued shares at a nominal value of CHF 2.25.
Moreover, Haute Capital Partners possesses 4.99% of its own shares in order to provide
liquidity for the current market maker, ISP Group (Investment Solutions Partners).
According to ARR 24.2, these treasury shares are reported as a separate (negative) equity
component at CHF 46.55 per unit, which correspond to the market price at the time of the
transfer from Haute Capital Holding Ltd.
Income Statement H1 2022
The company ended the first half of 2022 with a profit of CHF 184’465.11 up from CHF
-526’463.55 over the same period last year. Our guidance for the first semester of 2022
was to achieve a positive earnings per share and so we did. The company realised a
positive return for its shareholders of CHF 0.18 from CHF -0.53 last year. In addition, the
share price has grown by 23.2% since the listing until 30.06.2022 and is still on the rise at
the time of writing. YoY operational profit (EBIT) has been negatively impacted by a
significant unrealized loss due to the current market conditions. Despite that, realised
capital gain exceeds realised capital loss by CHF 237’816.59.
Return on Equity (ROE)
This value shows the efficiency of the company’s capital in its operations and expansion
and how efficiently a company uses its resources to create additional income.
Furthermore, it is the most widely known metric to measure a company’s return to its
shareholders. In H1 2022, ROE was evaluated at 7.74%, meaning that Haute Capital Partners
is generating an extra 7.7 cents for every Swiss franc invested.
The semi-annual report can be downloaded from the page :
https://hautecapitalpartners.com/investors